奇异果体育最新房企销售百强出炉
奇异果体育保利发展半年操盘金额1577.1亿元,排名第一;中海地产以1408.9亿元位列第二奇异果体育,绿城中国以1265.1亿元居第三;此外,操盘金额超过1000亿房企还包括万科地产、华润置地,分别为1182.6亿元、1121.6亿元。
克而瑞研究中心的数据显示,6月奇异果体育,百强房企实现销售操盘金额4389.3亿元,环比增长36.3%,同比降低16.7%,单月业绩规模继续保持在历史较低水平。
累计业绩来看,上半年百强房企实现销售操盘金额18518.3亿元,同比降低39.5%,降幅收窄4.7个百分点。
从企业表现来看,6月百强房企销售业绩环比增长超三成,其中,近六成百强房企实现单月业绩环比增长,近三成房企实现单月业绩同比增长。
其中,中海地产实现全口径销售金额466亿元,单月销售额居百强之首,创近一年来新高。1-6月累计奇异果体育,百强房企销售业绩同比降幅已经连续4个月收窄。
业内人士认为,三季度,随着一揽子房地产政策落地提振市场信心,市场活跃度有所回升,房企销售将继续改善。
对于6月百强房企业绩环比增长的原因,克而瑞研究中心认为,主要是因为房企年中冲刺和核心一二线城市新政落地影响,供求环比持增、延续弱复苏走势:重点30城6月供应、成交环比分别增7%和2%,高于一季度月均三成以上。其中,4个一线%,韧性显著好于二三线城市。
克而瑞研究中心指出,4月末以来,北上广深四个一线城市“四限”政策均有不同程度松绑,刺激了一波前期存量客户入市,尤其是上海、广州、深圳成交环比增幅均在三成以上,6月成交量显著好于一季度月均。以上海为例奇异果体育,“5·27”新政之后楼市热度显著提升,第七批次新房项目中已有3个项目触发积分制,前期项目来访、认购稳步回升已在成交端有所体现。
此外,6月土地市场持续“高频、少量、质优”策略,杭州、合肥等城市热点地块出让,带动土地市场点状回暖,保利发展、华润、建发等央国企当月均有拿地。
整体来看,前6个月企业投资仍延续收缩势态,投资百强前6个月拿地金额总量同比下降40%,降幅创2023年以来新高。另外,销售百强房企拿地销售比也仅有0.14奇异果体育,均持谨慎态度。
2024年过半,企业投资仍未见起色,1-6月拿地金额超过200亿元的企业仅有5家,超过100亿元的企业也仅12家,比去年同期分别减少4家、3家。
上半年整体来看,房企投资愈发谨慎,仅有三成百强房企拿地,主要以销售TOP30的“老面孔”为主,投资金额占到百强房企拿地的82%。
此外,已拿地的百强房企中,有70%企业上半年投资额较去年同期下滑,销售TOP10均有不同程度下降,即便是央国企在2024年投资节奏大幅放缓。其中,超过三成企业同比降幅超过50%,万科、远洋跌幅超过90%,保利发展、中海等同比降幅超70%。而滨江、越秀等上半年拿地金额虽然在行业靠前,但依旧同比跌44%和45%。仅建发、中国铁建、龙湖等跌幅小于15%。由此可见,在供地节奏放缓、缺少优质地块加持下,企业投拓意愿并不高。
值得注意的是,还有30%的企业拿地金额同比上涨,其中中建壹品、联发、国贸等央国企表现相对突出,同比涨幅较大,且拿地主要集中在一二线城市。
对于上半年的市场情况,克而瑞研究中心认为,整体来看,2024年以来虽然政策面有明显优化放宽、核心一二线城市调控政策松绑,但上半年企业销售仍延续筑底调整、保持低位运行,市场信心和预期修复还需时间。
展望7月,克而瑞研究中心表示,得益于5月以来从中央到地方利好政策不断,目前仍处于存量需求释放周期,加之当前供应、成交基本也降至阶段性低位,后期大概率延续企稳态势,环比6月将持平,基于去年7月为全年低点,预期7月单月同比降幅也将大幅收窄。
同时,就企业而言,在市场信心逐步修复、供地质量提高之下,预计房企投资力度将较上半年有所提升,上半年拿地较少的部份规模化央国企或将积极参与其中,僧多粥少下竞争加剧。返回搜狐,查看更多
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